Objektnummer des Anbieters: 2914

Altbau - modernisiert - Gartenhaus

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Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Schöne abgezogene Dielenböden und edle Wannenbäder prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 2
- modern gefliestes Wannen- und Duschbad mit Fenster
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- abgezogene Dielenböden im Wohnbereich
- Fliesen in der Küche
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Gasetagenheizung
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

Der Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude mit ausgebautem Dachgeschoß. Links und rechts finden Sie einen Zeitungsladen sowie einen Friseur. Aufwendige Malerarbeiten wurden Mitte des Jahres im Hausflur durchgeführt. Durch die laufenden Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Gesamtobjekt somit in einem sehr guten Zustand. Die hellen und freundlichen Wohnungen mit altbautypischen hohen Decken verfügen zumeist über abgezogene Dielenböden im Wohnbereich und die Einheiten im Vorderhaus zudem über Balkone und/oder Erkerzimmer. Im ruhigen Innenhof ist Platz für Fahrräder und eine Sitzbank, die zum Verweilen einlädt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Gasetagenheizungen.

Die Leibnizstraße verläuft von der Cauerstraße und von der Otto-Suhr-Allee bis zum Kurfürstendamm und bis zum Olivaer Platz und liegt somit in einer der beliebtesten und stark nachgefragtesten Wohnlagen Berlins. Nach einem Spaziergang durch die schönen, durch Altbau geprägten Straßenzüge, entspannt man gern in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés. Der nahegelegene S-Bahnhof Savignyplatz ermöglicht den Anschluss an einen Großteil des öffentlichen Verkehrsnetzes Berlins und sorgt für schnelle Anbindungen an beinahe jedes Ziel. Des Weiteren sorgen mehrere Buslinien, die in der Nähe halten für ein Höchstmaß an Flexibilität. Im unmittelbarem Umfeld gibt es eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten,u.a. das KaDeWe die nicht nur die Erfordernisse des täglichen Bedarfs vollumfänglich abdecken.

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

Objektadresse

Leibnizstraße 40
10629 Berlin-Charlottenburg

681,- € 2

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete 681,- €
Nebenkosten 98,- €
Warmmiete 779,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 56,69 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Zustand Modernisiert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1904

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 19.02.2018
Energieverbrauchkennwert 164,20 kWh/m²a

Kontakt

Ansprechpartner: Alexandra Nepomnyashcha
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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