Objektnummer des Anbieters: 2599

In Modernisierung befindliche Komfortwohnung im Altbau

    • In Modernisierung befindliche Komfortwohnung im Altbau
    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Durchgang

      Durchgang

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Wohnküche

      Wohnküche

    • Diele

      Diele

    • Wannenbad

      Wannenbad

    • Diele

      Diele

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Fensterausblick

      Fensterausblick

    • Zugang zum Zimmer 2

      Zugang zum Zimmer 2

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Diele

      Diele

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Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Helligkeit und Funktionalität prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 2
- Laminatböden im Wohnbereich
- große Wohnküche mit Fliesenboden (siehe Sonstiges)
- großes gefliestes Wannenbad mit Fenster (siehe Sonstiges)
- Kunststofffenster
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Gasetagenheizung

Bei dem Wertermittlungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude,welches als straßenbegleitende Blockrandbebauung entlang der Manteuffelstraße errichtet wurde. Das Gebäude weist 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Es sind 10 Mieteinheiten, wovon acht als Wohn- und zwei als
Gewerbeeinheiten mit Größen von 53,00 - ca. 82 m² verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine als Gastronomie betrieben wird. Das Gebäude wird über ein Treppenhaus erschlossen. Im Keller befinden sich den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume, sowie die Technikräume und Hausanschlüsse. Auf der Hoffläche befinden sich Müllstandsflächen.

Das Objekt befindet sich nordwestlich der Manteuffelstraße, im Abschnitt zwischen Oranienstraße und Reichenberger Straße. Die Lage kann als Kiezlage mit diversen Bars und Kneipen bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich im Gebiet um den Görlitzer Park. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld zur Verfügung. Naherholungsmöglichkeiten
bieten der unmittelbar angrenzende Görlitzer Park, der Treptower Park, der Volkspark Hasenheide und die Uferzone des Landwehrkanals. Positiv sind die guten Verkehrsanbindungen durch die etwa 200 m entfernte U-Bahnstation "Görlitzer Bahnhof" sowie verschiedene im Umfeld verkehrende Buslinien zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf befinden sich im Umfeld und am Görlitzer Bahnhof bzw. entlang der Oranienstraße.

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Ab dem 26.8.2018 erfolgt ein Umbau dergestalt, dass das bestehende Durchgangszimmer mit einem separaten Zugang ausgestattet wird. Zudem finden im Wannenbad sowie in der Küche Modernisierungsarbeiten statt. Auf Wunsch wird die Einheit mit einer neuen Einbauküche versehen und die monatliche Nettokaltmiete um 90,00 EUR p.m. angehoben. Ein Einzugstermin ist spätestens zum 1.10.2018 möglich.

Objektadresse

Manteuffelstraße 47
10999 Berlin-Kreuzberg

1.098,- € 2

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.098,- €
Nebenkosten 172,- €
Warmmiete 1.270,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 81,76 m2
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Verfügbar ab (Datum) 01.10.2018

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 20.06.2024
Energieverbrauchkennwert 90,50 kWh/m²a

Kontakt

Ansprechpartner: Alexandra Nepomnyashcha
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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