Objektnummer des Anbieters: 2751

Uhlandschloss - Hochherrschaftliches Wohnen im repräsentativen Stuckaltbau

    • Uhlandschloss - Hochherrschaftliches Wohnen im repräsentativen Stuckaltbau
    • Entrée

      Entrée

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Zimmer 3

      Zimmer 3

    • Loggia

      Loggia

    • Berliner Zimmer mit Deckenstuck

      Berliner Zimmer mit Deckenstuck

    • Wannen- und Duschbad

      Wannen- und Duschbad

    • Küche

      Küche

    • Gäste WC mit Dusche

      Gäste WC mit Dusche

    • Innenhof

      Innenhof

    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

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Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Westen
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Fahrradraum

Die angebotene Einheit steht leer und wurde im Jahre 2013 in Gänze saniert. Als Ausstattungskriterien verfügt die Wohnung über:

- 8 Zimmer (Zimmer 8 dient eher als Hauswirtschaftsraum)
- Parkettfußböden (Fischgrät)
- gespachtelte Wände mit stilvollen Stuckornamenten
- historische Doppelkastenfenster sowie Kassetten- bzw. Flügeltüren im Gründerzeitstil
- Aufzug
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Eckdusche mit Glaskabine, Wannenbad und Fenstern
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Großer Küchenbereich mit Einbauküche im hellen Ton und integrierten E-Geräten
- Fliesenböden in Küche und Bädern
- Ein-/Ausgang auch über Mädchenturm möglich
- Balkon/Loggia
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Fernwärme

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1899/1900 erbaut und 1989 aufwendig saniert. Es unterteilt sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die beeindruckende Stuckfassade des Vorderhauses ist gekennzeichnet durch Reliefsäulen, Zierbalkone, Giebel und reich dekoriert mit Ornamenten und Figuren.
Dank der ruhigen Seitenstraßen-Lage und der großzügigen Bepflanzung im Innenhof entsteht eine Illusion von Wohnen im Grünen inmitten der Stadt.

Heute bietet die Uhlandstraße 173/174 klassische Altbauwohnungen, Dachgeschosswohnungen sowie Gewerbeeinheiten. Die Mieterschaft im Uhland Palais ist geprägt durch ein gutbürgerliches und solventes Klientel. Die Wohnungen sind meist mit Holzfußböden und dekorativen Jugendstil-Elementen ausgestattet, zum Beispiel originale Messing-Türbeschläge, doppelflügelige Kassettentüren mit teilweise erhaltenem Ornamentglas oder schmuckvoll verzierte Balkongeländer.

Die Uhlandstraße 173/174 ist eine beliebte Seitenstraße im Herzen der City West und direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Hier finden Sie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind: Ob internationale Flagshipstores, Edelboutiquen und Juwelierfachgeschäfte, Cafés und Restaurants oder Theater und Kultureinrichtungen – rund um den Kurfürstendamm lädt ein pulsierender Kiez zum Flanieren, Shoppen oder Schlemmen ein.
Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auf dem Kurfürstendamm verkehren in Fußnähe zudem zahlreiche Buslinien. Autofahrer sind in rund 10 Minuten an der Stadtautobahn A 100.

Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren.

Objektadresse

Uhlandstraße 173/174
10719 Berlin-Charlottenburg

4.757,- € 8

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete 4.757,- €
Nebenkosten 424,- €
Heizkosten 303,- €
Warmmiete 5.484,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 302,01 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 8
Zustand Teil-/Vollsaniert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 28.04.2018
Energieverbrauchkennwert 105,00 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Kontakt

Ansprechpartner: Alexandra Nepomnyashcha
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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