Was E&B übernimmt.

Am Anfang steht die Frage, ob sich ein Objekt überhaupt entwickeln lässt. Dafür sehen wir uns Lage, Bausubstanz und Zuschnitt an und rechnen durch, was eine Erneuerung kosten würde und was am Ende dabei herauskommt.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Gebäuden, die bereits stehen. Der wertvollste Wohnraum ist oft schon gebaut – er muss nur neu gedacht werden.

• –Lage, Substanz und Zuschnitt vor Ort ansehen
• –Kosten einer Erneuerung überschlagen
• –Kaufvertrag verhandeln und abschließen

Übergabepunkt: Der Bereich ist abgeschlossen, wenn das Objekt gekauft ist. Erst danach beginnt die Planung.

In dieser Phase entscheidet sich, wie die Wohnungen später geschnitten sind, welche Technik eingebaut wird und welchen energetischen Standard das Gebäude erreichen soll. Wir arbeiten dafür mit Architekten und Fachplanern zusammen.

Geplant wird vollständig, bevor gebaut wird. Das ist der Grund, warum sich später weniger ändert – und warum ein Käufer schon früh weiß, was er bekommt.

• –Grundrisse und Wohnungsgrößen festlegen
• –Heiztechnik und Dämmstandard bestimmen
• –Ausstattungslinien und Wahlmöglichkeiten festlegen
• –Kosten und Wirtschaftlichkeit durchrechnen

Übergabepunkt: Der Bereich ist abgeschlossen, wenn das Konzept steht und die Ausführung beauftragt werden kann.

Bei einem Gebäude im Bestand wird nicht ausgebessert, sondern erneuert. Jedes Gewerk kommt auf den Prüfstand: die Gebäudehülle außen, die Haustechnik im Haus, die Ausstattung in den einzelnen Wohnungen und zuletzt die Außenanlagen.

Ausgeführt wird von regionalen Fachbetrieben. Die Qualitätskontrolle machen wir selbst und laufend – nicht erst bei der Abnahme.

• –Fassade, Dach und Fenster erneuern
• –Heizung, Elektrik und Sanitärleitungen austauschen
• –Bäder, Böden und Türen einbauen
• –Treppenhaus, Tiefgarage und Außenanlagen herrichten

Übergabepunkt: Der Bereich ist abgeschlossen, wenn das Gebäude im Erstbezugszustand ist und die Wohnungen übergeben werden können.

Die Wohnungen unserer Projekte verkaufen wir selbst – an Menschen, die darin wohnen wollen, und an Käufer, die sie vermieten. Der Ansprechpartner bleibt von der ersten Anfrage bis zur Übergabe derselbe.

Für Family Offices, Bestandshalter und private Investoren bieten wir unsere Projekte auch als Gesamtpaket an – mit vollständigen Unterlagen, Mietkalkulation und klarer Kaufpreisableitung. Ausführliche Investment-Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.

• –Unterlagen zusammenstellen und herausgeben
• –Wohnungen zeigen und Fragen beantworten
• –Ausstattungswünsche früher Käufer aufnehmen
• –Wohnung übergeben

Übergabepunkt: Der Bereich ist abgeschlossen, wenn die Wohnung übergeben ist und der Käufer die Schlüssel hat.